一直未与各地房改同步进行的在京中央国家机关单位，终于要快马加鞭，迎头赶上。日前，中央国家机关房改售房实施方案出台，它是对国发36号文的进一步补充，对人们关心的阳台、阁楼、平台等面积的核定，超过控制面积部分的实际价值和职工住房面积核定的方式等问题作了具体规定，从而可加快房改实施部门的售房进程。
据了解，在京中央和国家机关住房占了北京存量房相当大的比例，加快出售这部分职工现有住房，实行货币化分房，将会对活跃北京二三级市场产生深远影响。目前，在京中央和国家机关单位房改大多处于调整现有住房阶段，估计在今年年底前将会在出售房改房和发放产权证上有一个量的飞跃。但是，按照“实施方案”规定，在京中央和国家机关已售住房还不能一步跨入二手房市场交易，需待进行房屋普查、建立住房档案、上市出售审批办法印发后方可上市。由此推断，北京的二手房市场，今年仍是预热期，要到明年这部分房改房允许上市交易后，市场才会逐渐热起来。
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